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Schengen + 5 Min.: Exklusives Zweifamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Lage in PERL

ImmoNr188
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ66706
OrtPerl
LandDeutschland
Wohnfläche ca.380 m²
Grundstück ca.900 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze4 Freiplätze
5 Garagen
Baujahr1976
Kaufpreis785.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. Mwst.
ImmoNr188 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ66706
OrtPerl LandDeutschland
Wohnfläche ca.380 m² Grundstück ca.900 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Stellplätze4 Freiplätze
5 Garagen
Baujahr1976 Kaufpreis785.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. Mwst.
Objektbeschreibung: Dieses markante, exklusive Zweifamilienhaus wurde auf einem großen Grundstück in absolut bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Perl errichtet. Bei diesem Anwesen wurde auf eine großzügige und harmonische Raumeinteilung viel Wert gelegt. Insgesamt 7 Schlafzimmer und 3 Bäder lassen auch der Großfamilie viel Freiraum. Die solide Ausstattung in den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen. Eine Kaminecke sorgt für wohlige Wärme. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf die schöne ebenerdige Terrasse und in den Garten.

Wohneinheit 1:

Untergeschoss:
Flur, Wohnraum, Badezimmer, Heizung, Kellerraum

Erdgeschoss:
Diele, offene Küche, Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Speicher


Wohneinheit 2:

Untergeschoss:
Diele, Küche, Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, Wohnraum, HWR, Abstellraum, Gäste-WC

Erdgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, 1 davon mit Ankleideraum und Ausgang auf den Balkon, Badezimmer

Dachgeschoss:
Galerie, 2 Schlafzimmer, Technikraum, Speicher


Garage, Geräteraum, Gartenhaus
Lage: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Ausstattung: Böden:
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett belegt.

Fenster:
Die Fenster bestehen aus Holz-Alu Isolierverglasung.

Heizung:
Die Heizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung (2011) und einem Kaminofen.
Sonstiges: Besonderheiten:

- Exzellenter Allgemeinzustand
- Sehr ruhige Wohnlage
- Schöne, gepflegte Außenanlage
- Fernsicht ins Moseltal
- 2 Wohneinheiten, ideal als Mehrgenerationenhaus
- Laufende Renovierungen bis 2015
- Zwei hochwertige Küchen sind im Kaufpreis enthalten.
- Garagen für 5 PKW und mehrere Stellplätze
- Gartenhaus
- Autobahnanschluss A 13/ A 8 erreichen Sie in 3 Minuten.
- Kindergarten, Grundschule und das Schengen-Lyzeum sind fußläufig erreichbar.


Hinweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.



Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauft bleiben vorbehalten.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

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