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L-Remich/ Wormeldange + 10 Min: NATUR PUR! Neues Haus mit ELW !

ImmoNr232
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54439
OrtPalzem / Helfant
LandDeutschland
Wohnfläche ca.215 m²
Grundstück ca.600 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze5 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr2013
Kaufpreis585.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
ImmoNr232 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54439
OrtPalzem / Helfant LandDeutschland
Wohnfläche ca.215 m² Grundstück ca.600 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze5 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa Baujahr2013
Kaufpreis585.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Unweit der luxemburgischen Grenze bieten wir Ihnen dieses neuwertige sehr luxuriöse Wohnhaus mit Einliegerwohung an. Die Einliegerwohnung kann vom Haupthaus und auch durch den separaten Eingang begangen werden. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet. Sie genießen die Abendsonne mit freiem Blick nach Luxemburg.

Die Raumeinteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Büro, großes Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den großen Süd-West Balkon, Küche mit hochwertiger Einbauküche.

Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit separatem Zugang:
Diele, offener Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Waschküche und Technikraum.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses außergewöhnlich schöne Anwesen. Herr Klaus Bart beschreibt Ihnen das Anwesen gerne vorab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage: Palzem/Helfant ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.

Palzem/Helfant, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 4 km entfernt. In 5 Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl.
Ausstattung: Das Anwesen liegt naturnah und ruhig, nahe der luxemburgischen Grenze. Es ist ein massiv gebautes und neuwertiges Haus, mit vielen liebevolle Details zum Wohlfühlen. Das Anwesen steht kurzfristig zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 600 m².

Besonderheiten:
Der Preis ist verhandelbar!
Kaminofen mit Durchsicht von 2 Seiten
Ruhige Lage in einem kleinen Ort in der Gemeinde Palzem
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt. (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

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