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Schengen/ Remich + 8 Min.: Gepfl. Bauernhaus mit Scheune / auch für Oldtimerfans in Perl- Tettingen

ImmoNr250
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66706
OrtPerl / Tettingen-Butzdorf
LandDeutschland
Wohnfläche ca.200 m²
Grundstück ca.2.132 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPelletheizung
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1945
Kaufpreis415.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. MwSt.
ImmoNr250 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66706
OrtPerl / Tettingen-Butzdorf LandDeutschland
Wohnfläche ca.200 m² Grundstück ca.2.132 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungPelletheizung
BodenParkett, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Baujahr1945 Kaufpreis415.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. MwSt.
Objektbeschreibung: Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues zu Hause und Ihnen ist die Grenznähe zu Luxemburg besonders wichtig ???

Dann sind Sie bei dieser Immobilie richtig!!

Dieses Bauernhaus wurde großzügig, hochwertig und geschmackvoll renoviert. Das sind die Attribute dieser Immobilie.

Mit viel Geschick haben die Eigentümer sich Ihren Traum vom Haus und einem parkähnlichem Garten erfüllt. Der Scheunentrakt, der ebenfalls noch ausgebaut werden kann, oder aber auch für Auto- und Oldtimerfans bestens geeignet ist, runden diese Immobilie ab!

Die großzügige Parzelle bietet vor dem Haus bereits viel Platz. Der hintere
Garten- und Terrassenbereich bietet ein Refugium für Ruhesuchende.

Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich 5 Zimmer.

Die Raumeinteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, große Küche mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten mit altem Baumbestand und Scheunentrakt, Wintergarten, Abstellraum, Garage. Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Obergeschoss:
Flur, 3 großzügige Schlafräume, Badezimmer.
Lage: Tettingen-Butzdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern.
Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind ca. 8 Fahrminuten entfernt, ebenso erreichen
Sie die Autobahn Richtung Luxemburg und Saarbrücken in 5 Minuten.
Gemeinde Perl:
Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nach-
bargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a, das
grenzüberschreitende Gymnasium ”Schengen-Lyzeum”, Kindergarten und Krippe, etc., befinden sich im nahen Umfeld.
Ausstattung: Besonderheiten dieser Immobilie:

- Top Zustand
- Die Bodenbeläge sind mit Parkett und Laminat belegt.
- Die Fenster sind iso-doppelverglast.
- Komplett renoviert
- Kaminofen


Es wurde bei der Renovierung Wert darauf gelegt, dass der Charme des Hauses erhalten bleibt. Somit sprüht diese Immobilie bereits beim Eintreten sehr viel Wärme und Wohlgefühl aus.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

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Kaltmiete: 750 €

Wohnfläche 100 m²
Zimmer 3

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