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WOHNHAUS - NEUBAU - STEIN AUF STEIN - OHNE STYROPOR !

ImmoNr304
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54450
OrtFreudenburg
LandDeutschland
Wohnfläche ca.117 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis169.600 €
ImmoNr304 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54450
OrtFreudenburg LandDeutschland
Wohnfläche ca.117 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung Kaufpreis169.600 €
Objektbeschreibung: UNSER ANGEBOT BEZIEHT SICH AUF DAS SCHLUESSELFERTIGE HAUS GEMAEß BAUBESCHREIBUNG, OHNE BAUGRUNDSTÜCK ! BAUGRUNDSTUECKE BIETEN WIR IHNEN AUF UNSERER WEBSEITE: WWW.IMMOBILIEN-BART.DE AN.

GERNE BERATEN WIR SIE IN UNSEREM NEUEN BUERO IN PERL-NENNIG. ZU DIESEM HAUS SOWIE ANDEREN HAUSTYPEN SOWIE ZUM THEMA "FINANZIERUNG" !

Planungs- und Ingenieurleistungen:

Geologisches Baugrundgutachten (um Kostenüberraschungen zu vermeiden)
Hausplanung nach der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem neuesten Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG)Erstellung der genehmigungsfähigen Unterlagen (Planung, Statik, u. a.) für die behördlichen Stellen (z. B. Bauantrag) durch Planer, Statiker und Energieberater
Externer unabhängiger Bauleiter (Bauingenieur)
Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test)

Rohbauausführung:

Stahlbeton-Bodenplatte mit Ober- und Unterbewehrung
Außenwände: hochwertiges Energiesparmauerwerk (Stein auf Stein gemauert mit Wärmedämmsteinen von z. B. Ytong)
Innenwände in den Wohngeschossen: Stein auf Stein gemauert
Geschossdecken aus Stahlbeton (nicht bei Bungalows, bei Stadtvillen nur über EG)

Dachkonstruktion, Eindeckung und Dämmung:

Pfetten-/Sparren-Dachkonstruktion aus Holz (Bungalow und Stadtvilla: Binderkonstruktionen)
Ziegeldach: Dacheindeckung von Braas (Klassisch-Rot, Ziegelrot, Granit, Braun o. a.) inkl. Windsogsicherung
Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink
Wärmedämmung und tapezierfähige Gipskarton-Verkleidung der Decke im Ober-/Dachgeschoss

Innen- und Außenputz, Estrich:

Innenwände werden verputzt und tapezierfähig hergestellt
Außenwände erhalten einen mineralischen Edelputz
Fußboden im Erdgeschoss: Isolierestrich mit Wärmedämmung (Stärke = 160 mm)
Fußboden im Ober-/Dachgeschoss: Estrich mit Trittschalldämmung (Stärke = 130 mm)

Hinweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Provisionsfrei!
Lage: 54450 Freudenburg
Ausstattung: Aufteilung

EG:Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe
OG:Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad


Treppe:
Maßgefertigte Massivholzbolzentreppe mit Edelstahlgeländer oder Rohbetontreppe

Fenster und Türen:
Maßgefertigte Energiespar-Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung, Fensterfalzlüfter und Rollladen
Innen und außen überputzte Rollladenkästen
Alle Fenster mit Rollladen erhalten einen elektronischen Rollladenantrieb (sofern möglich)
Innenfensterbänke aus Granit
Thermopro-Haustür von Hörmann (8 verschiedene Motive)
Innentüren (Buche, Ahorn, Weißlack, Kirsche, u. a.) mit CPL-Oberfläche und Edelstahldrücker

Heizungsinstallationen:

Luft-Wasser-Wärmepumpe von Rotex (Typ HPSU) oder Alpha Innotec (Typ LWD) mit bis zu 500l Schichtspeicher
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Sanitärinstallationen:

Badezimmer: Flachduschtasse, Badewanne, 1 Waschbecken und wandhängendes WC (Sanitärobjekte des Herstellers Villeroy&Boch Serie O.novo)
Gäste-WC: Waschbecken (mit Kalt- und Warmwasser) und wandhängendem WC (Armaturen des Herstellers Grohe)

Fliesenarbeiten:

Moderne Ausführung: Wände bis h=120 cm, Duschbereich raumhoch und Böden gefliest, Fliesengröße: 30X60 cm

Elektroinstallationen:

Elektroinstallationen nach VDE-Vorschriften inkl. Zählerschrank, Steckdosen und Lichtschaltern
LAN- und TV- und Telefon-Anschlüsse
Sonstiges: Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u. a.)
5 Jahre Gewährleistung laut BGB
Sicherheit: Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, auf Wunsch Überwachung durch DEKRA

Individuelle Zusatzleistungen:

Bei der Festlegung des Leistungsumfangs und gegebenenfalls der Eigenleistungen können alle Ausstattungsdetails individuell auf Kundenwunsch geändert werden.
Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40+ gegen geringen Aufpreis möglich.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Provisionsfrei

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

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