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Grundstück

Trier + 20 Min: Außergewöhnlich exponierte Baugrundstückslage - unverbaubarer Fernblick in WALDRACH

ImmoNr153
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ54320
OrtWaldrach
LandDeutschland
Grundstück ca.753 m²
Kaufpreis67.700 €
Außen-Provision5,95 % incl. Mwst.
ImmoNr153 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ54320
OrtWaldrach LandDeutschland
Grundstück ca.753 m² Kaufpreis67.700 €
Außen-Provision5,95 % incl. Mwst.
Objektbeschreibung: Grundstücksbeschreibung:

Das Grundstück mit seinen 753 m² liegt auf einer traumhaften Anhöhe von beinahe ca. 290 Meter und zeigt selbst einen Höhenunterschied von ca. 14 - 15 Meter. Die zum Grundstück führende Straße ist eine Sackgasse mit einem Wendehammer - ohne Durchgangsverkehr. Die davorliegenden Nachbargrundstücke sind bereits luxuriös bebaut. Ein besonderes Neubaugebiet mit besonderem Flair - ein Ort der Ruhe, der zur Besinnlichkeit einlädt und stets daran erinnert, dass man sich an einem Platz befindet, um den man schnell beneidet wird. Fast, wie über den Wolken! Aufgrund des Höhenverlaufs des Grundstücks wird deutlich, dass hier eine entsprechende Grundstücksbearbeitung, Absicherung/Stützmauern, Verdichtung und dgl. erforderlich sind. Ein Grundstück, das eine gewisse Herausforderung darstellt, die es lohnt, sie anzunehmen.
Lage: Waldrach gehört zusammen mit 19 Ortsgemeinden, auch aufgrund seiner Nähe zu Trier (östlich gelegen) und der nahen Anbindung zur Autobahn A1 zur beliebten Verbandsgemeinde Ruwer. Der Name Ruwer steht für weltbekannten Riesling-Weinbau auf höchstem Niveau. Ruwer verfügt über ein natürlich gestaltetes Flüsschen sowie über erholsame Höhen des Osburger Hochwalds, dem Quellgebiet der Ruwer.


Entfernungen/Fahrzeiten von Waldrach nach:

Trier-Stadt: ca. 14,3 km - ca. 20 Min.Fahrzeit
Schweich: ca. 13,5 km - ca. 21 Min. Fahrzeit
Autobahn A1: ca. 12 km - ca. 15 Min. Fahrzeit
Grenzübergang Großherzogtum Luxemburg:
Rosport: ca. 27 km - ca. 38 Min. Fahrzeit

Infrastruktur:

Waldrach und die umliegenden Ortschaften bieten eine hervorragende Infrastruktur. So bietet Waldrach selbst Kindergarten / Kindertagesstätte / Ganztagsschule und Realschule plus. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Gastwirtschaft, Hotelbetriebe und vieles mehr, was das Wohlgefühl, dort zu leben, steigert. Genuss, Kultur, Landschaft, Weingüter und Straußwirtschaften zum geselligen Beisammensein bereichern die Region, wie die Menschen. Einheimische, wie Touristen.

Das große Angebot eines vielfältigen Vereinslebens ist nachzulesen unter:

http://www.ruwer.de/index.php?id=161
Sonstiges: Besonderheiten:

Unverbaubarer Fernblick
Voll erschlossenes Baugrundstück
Steile Hanglage
Sofort bebaubar
Bebauungsplan liegt vor
DSL-Telekom-Anschluss vorhanden





Ihr Ansprechpartner ist Frau Beate Schwarting.

Sie ist erreichbar unter der Mobilnummer +49 163 56 000 44

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 5,00% + 19% MwSt (5,95% gesamt).


Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

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