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Haus

L-Schengen/Remich+15 Min: ORSCHOLZ, 1-2 Familienhaus, Doppelgar., viele Highlights u 9,5 ar Grundst.

ImmoNr340
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ66693
OrtOrscholz
LandDeutschland
Wohnfläche ca.245 m²
Grundstück ca.950 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen, Granit
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis499.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
ImmoNr340 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ66693
OrtOrscholz LandDeutschland
Wohnfläche ca.245 m² Grundstück ca.950 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl BodenLaminat, Fliesen, Granit
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung TerrasseJa
Kaufpreis499.500 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: In einer der schönsten Wohnlagen von ORSCHOLZ bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung in neuwertigem Zustand an. Das Anwesen befindet sich in einer Anliegerstraße.


Die Raumeinteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss - ca. 155 m²:
Diele, Gäste-WC, Flur, große Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, zweite Küche

Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit ca. 90 m²
Kellerraum, Heizuns- und Öllagerraum, Waschküche - ca. 60 m²

Dachgeschoss: Stauraum

Besonderheiten:
Sehr ruhige Lage in einer Anliegerstraße (Sackgasse). Laufende Modernisierung seit 2012 bis heute. Die Außenanlagen sind neu angelegt.
- Doppelgarage, Gartenhaus mit zweiter Terrasse und Holzlagerplatz.
- Das Grundstück ist komplett eingezäumt.
- Zwei separate Hauseingänge.
- Ideal nutzbar auch zum Wohnen und Arbeiten.
- Zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Lage: TOP-LAGE in ORSCHOLZ, ruhige Anliegerstraße.

Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern.

Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur.

Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung.

Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett, Granit und Fliesen belegt.

Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Dreifachverglasung mit Holz-Nachbildung.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung und Kaminofen.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110% vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt. (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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