Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung MERZIG - BESSERINGEN:
In einer ruhigen, sonnigen Nebenstraße im beliebten Merziger Stadtteil BESSERINGEN befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.
Das Wohnhaus wurde massiv erbaut und in den vergangenen Jahren teilrenoviert.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Badezimmer
Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer
Keller
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- Neue Viessmann Brennwert-Therme (2020)
- Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2022)
- Terrasse und Garten
- Garage
- Carport
Lage Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig.
Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Zu Deutschlands schönsten Premiumwanderwegen finden Sie dort den Einstieg.
In Besseringen befinden sich Kindergarten, Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.
Entfernungen:
5 Min. bis zur Kreisstadt Merzig
5 Min. bis nach Mettlach
15 Min. bis zum Grenzübergang L-Schengen
35 Min. bis nach Esch-sur-Alzette
40 Min. bis Luxemburg Stadt
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
