in 66663 Merzig / Besseringen

MERZIG-BESSERINGEN: Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Carport in ruhiger, ...

Name: Immobilien Bart GmbH
Address: Zur Moselbrücke 3a, Nennig, 66706
Telephone: +49 6867 56 10 333

PropNo	5289	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	66663
City	Merzig / Besseringen	Country	Germany
Living area	130 sqm	Plot	511 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas	Floor	Laminate flooring, Planks, Tiles, Carpet
Heating type	Central heating system	Parking spaces	1 Carport 1 Private parking space 1 Garage
Terrace	Yes	Garden	Yes
Detached	Yes	Basement	Yes
Purchase price	249.900 €	Buyer commission	3,57 % inkl. MwSt

PropNo	5289
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	66663
City	Merzig / Besseringen
Country	Germany
Living area	130 sqm
Plot	511 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Floor	Laminate flooring, Planks, Tiles, Carpet
Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Carport 1 Private parking space 1 Garage
Terrace	Yes
Garden	Yes
Detached	Yes
Basement	Yes
Purchase price	249.900 €
Buyer commission	3,57 % inkl. MwSt

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Property description MERZIG - BESSERINGEN:
In einer ruhigen, sonnigen Nebenstraße im beliebten Merziger Stadtteil BESSERINGEN befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.

Das Wohnhaus wurde massiv erbaut und in den vergangenen Jahren teilrenoviert.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Badezimmer

Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer

Keller Equipment/Features Die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Besonderheiten:
- Neue Viessmann Brennwert-Therme (2020)
- Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2022)
- Terrasse und Garten
- Garage
- Carport Location Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig.
Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Zu Deutschlands schönsten Premiumwanderwegen finden Sie dort den Einstieg.
In Besseringen befinden sich Kindergarten, Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.

Entfernungen:
5 Min. bis zur Kreisstadt Merzig
5 Min. bis nach Mettlach
15 Min. bis zum Grenzübergang L-Schengen
35 Min. bis nach Esch-sur-Alzette
40 Min. bis Luxemburg Stadt Miscellaneous Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energy certificate

Condition

Well maintained