Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung NIEDERLOSHEIM:
Hier bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte und stilvolle Anwesen in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage an. Das Wohnhaus wurde auf einem ca. 11 Ar großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m². Der Charme des Gebäudes zeichnet sich durch seine einzigartige Bauweise und die hochwertigen Baumaterialien aus. An kalten Wintertagen genießen Sie die Gemütlichkeit im Kaminzimmer oder in der Sauna, an wärmeren Tagen lädt die große Terrasse, vor dem schön angelegten Garten mit eigenem Teich, zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, WC, Büro/Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Waschküche/Abstellraum mit Ausgang zur Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer (1 mit begehbarem Kleiderschrank), Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum, Speicher
Kellergeschoss:
Diele, Garage, Saunaraum mit Dusche, WC, Kellerraum, Heizungsraum, Öllagerraum
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- sehr gepflegtes Anwesen mit schön angelegtem Garten
- Kaminzimmer
- unvergleichbarer Charme
- ca. 11 Ar Grundstück
- Garage und Carport für 2 PKW
- Sauna
Lage Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. In Losheim selbst befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants und Eisdielen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Die ÖPNV-Anbindung nach Luxemburg, durch den Saar-Lor-Lux-Bus, erfolgt mehrfach morgens und abends.
12 km bis D-Merzig
35 km bis D-Trier
37 km bis L-Schengen
55 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3 % + 19 % MwSt. (3,57 % gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Zustand | Sehr gepflegt |
| Energieausweis | Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
