Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung + 15 MINUTEN BIS L-REMICH:
In einer ruhigen und sonnigen Höhenlage von FREUDENBURG bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus an.
Das Wohnhaus mit 120 m² Wohnfläche wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und auch teils technisch auf den neuesten Stand gebracht. Ein Highlight stellt die Bar im Garten dar. Massiv erbaut, lassen sich dort wunderbar kleine Feste und schöne Abende verbringen.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
Untergeschoss: Flur, Bad, Wohnküche, 2 Zimmer, Heizungs-/Öllagerraum, Garage
Ausstattung Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung sowie einem Pelletofen aus 2012
Besonderheiten:
- naturnah - am Eiderberg
- regelmäßig renoviert
- freistehend
- Garten
- Garage
- ruhige Lage innerhalb einer Anliegerstraße
- Küche ist im Kaufpreis enthalten
Lage Freudenburg, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.
Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich innerorts und in den umliegenden Nachbarorten.
Im nahe gelegenen Ort Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.
11 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
15 km bis L-Remich
37 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % + 19 % MwSt (3,57 % gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 34,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2025 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
