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  • verkauft
à 54450 Freudenburg

FREUDENBURG: Wohnhaus mit Nebengebäude

Réf. bien5355 Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat Genre de bienMaison
Type de bienMaison individuelle Code postal54450
VilleFreudenburg PaysAllemagne
Surface habitable120 m² Terrain710 m²
Nb chambres5 Nb chambres à coucher3
Nb SDB2 ChauffageMazout
SolPlancher en stratifié, Carrelage, Parquet Distribution de chaleurCentral
Places de stationnement1 Parking en surface
1 Garage fermé		 TerrasseOui
JardinOui IndividuelleOui
CaveOui Prix affiché349.000 €
Provision à la charge de l'acheteur3,57 % inkl. MwSt.
Réf. bien5355
Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat
Genre de bienMaison
Type de bienMaison individuelle
Code postal54450
VilleFreudenburg
PaysAllemagne
Surface habitable120 m²
Terrain710 m²
Nb chambres5
Nb chambres à coucher3
Nb SDB2
ChauffageMazout
SolPlancher en stratifié, Carrelage, Parquet
Distribution de chaleurCentral
Places de stationnement1 Parking en surface
1 Garage fermé
TerrasseOui
JardinOui
IndividuelleOui
CaveOui
Prix affiché349.000 €
Provision à la charge de l'acheteur3,57 % inkl. MwSt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien + 15 MINUTEN BIS L-REMICH:
In einer ruhigen und sonnigen Höhenlage von FREUDENBURG bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus an.
Das Wohnhaus mit 120 m² Wohnfläche wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und auch teils technisch auf den neuesten Stand gebracht. Ein Highlight stellt die Bar im Garten dar. Massiv erbaut, lassen sich dort wunderbar kleine Feste und schöne Abende verbringen.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten

Untergeschoss: Flur, Bad, Wohnküche, 2 Zimmer, Heizungs-/Öllagerraum, Garage Équipement Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung sowie einem Pelletofen aus 2012

Besonderheiten:

- naturnah - am Eiderberg
- regelmäßig renoviert
- freistehend
- Garten
- Garage
- ruhige Lage innerhalb einer Anliegerstraße
- Küche ist im Kaufpreis enthalten Situation Freudenburg, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.

Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich innerorts und in den umliegenden Nachbarorten.

Im nahe gelegenen Ort Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

11 km bis D-Saarburg
32 km bis D-Trier
15 km bis L-Remich
37 km bis L-Kirchberg Divers Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % + 19 % MwSt (3,57 % gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
Année de construction1974
État du bienBon état
Certificat énergétiqueConsommation
Conso. énerg. réelle34,1 kWh/(m²a)
Certificat énergétique valable jusqu'au12.05.2025
Classe énergétiqueA
Année de construction selon DPE1974
Source essentielle d'énergieMazout
Autres options
Votre interlocuteur
  • Yannik Weber
Yannik Weber
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