Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung EIN KATZENSPRUNG BIS L-REMICH:
In sonniger und ruhiger Lage von PERL-NENNIG bieten wir Ihnen ein Reihenendhaus an. Es wurde 2008 erbaut und zeigt sich in moderner Optik. Mit 3 - 4 Schlafzimmern und dem liebevoll gestalteten Garten eignet es sich perfekt als Familiendomizil. 2 der Schlafzimmer verfügen über einen kleinen Balkon. Von diesen haben Sie einen tollen Weitblick ins Grüne.
Das große Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, über die gesamte Breite, und die offene Küche bilden den Mittelpunkt dieser Immobilie. Kleine Highlights, wie z. B. eine gemütliche Kuschelecke im Treppenaufgang oder die beiden liebevoll gestalteten Terrassen und der Kaminofen sorgen für besondere Gemütlichkeit.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohn/-Essbereich mit offener Küche, Wintergarten
Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Untergeschoss:
Diele mit Ausgang in den Garten, Büro, Inhouse-Garage, Kellerraum, Technikraum
Ausstattung Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- sonnige Wohnlage, direkt an der luxemburgischen Grenze
- tolle Weitsicht ins Grüne
- Garten mit 2 angelegten Terrassen
- Gartenhaus
- Wintergarten
- Inhouse-Garage + zusätzliche Garage + Stellplatz
- Kaminofen
- Entkalkungsanlage
Lage Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.
06 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
02 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Sehr gepflegt |
| Energieausweis | Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
