Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung MERZIG-DIREKT:
In zentraler Lage von Merzig bieten wir Ihnen dieses mehrstöckige Wohnhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche an. Die Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich auf einem ca. 4,85 Ar großen Grundstück. Das Wohnhaus eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, da die 3 Etagen auch als 2 separate Wohnungen genutzt werden können.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer
2. Obergeschoss:
Diele, 2 Zimmer
Dachgeschoss:
ausgebauter Speicher
Kellergeschoss:
4 Kellerräume
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Dielen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- zentrale Wohnlage, dennoch ruhige Wohnlage
- gepflegter Zustand
- Aufteilung in 2 Wohnungen möglich
Lage Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Merzig ist ein idealer Ort für vielfältige Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
19 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
