Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Direkte Grenze Luxemburg, +2 Min bis L-Schengen:
Hier in PERL bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete an.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 11 Ar großen Grundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen KFZ-Stellplatz.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Dachgeschoss:
Diele mit Galerie, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, 2 Speicherräume
Kellergeschoss:
Diele, Waschküche, Garage, Kellerraum, Heizungs-/Öllagerraum
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer ÖL-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- begehrte, ruhige Wohnlage
- großes Grundstück mit ca. 1.100 m², eingezäunt
- Gartenhaus
- große Terrasse
- Garage + PKW-Stellplatz
- Diele mit Galerie im Obergeschoss
- Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis enthalten
Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
32 km bis Luxemburg-Stadt
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 173,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
