Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung GRENZE LUXEMBURG: ORSCHOLZ:
Hier im schönen ORSCHOLZ bieten wir Ihnen diese einseitig angebaute Immobilie mit 5 Schlafzimmern, Garten und Garage an. Die Immobilie wurde im Jahre 2021 vollständig renoviert. Die Wohnfläche von rund 158 m² erstreckt sich über 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
Flur, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, 3 Kellerräume
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgelegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung (neu 2021)
Besonderheiten:
- Grenzbereich Luxemburg
- sonnige Wohnlage
- sehr gepflegter Zustand
- komplett renoviert 2021
- Garage und 1 Stellplatz
- Garten
- Balkon
- Balkon
Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
13 km bis L-Remich
36 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 308,97 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
