Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung PERL-HÖHENLAGE:
In schöner Höhenlage von Perl bieten wir Ihnen diese gepflegte Wohnung mit 86 m² an. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines, im Jahre 2008 erbauten, Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gefragten Wohnlage.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
1. Obergeschoss:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zum Balkon, Abstellraum, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich der separate Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz, die sich problemlos mit dem Personenaufzug erreichen lassen.
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Wohnlage
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum
- Personenaufzug im Gebäude
Lage Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Sehr gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 55,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
