Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung PERL-SINZ:
In direkter Grenznähe zu Luxemburg bieten wir Ihnen eine Wohnung mit Terrasse und Garten, zwei PKW-Stellplätzen und einer Garage an.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohnungen und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Ausstattung ist modern und zeitlos.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit Sektionaltor und Durchgangstür in den Garten sowie 2 PKW-Stellplätze direkt vor der Wohnung.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:
EG:
Diele, Abstellraum, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Bad
Ausstattung Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- direkte Grenznähe
- Terrasse und eigener Gartenanteil
- Garage mit Sektionaltor
- 2 PKW-Stellplätze
- moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
- Klingel mit Videofunktion
- energieeffizient durch moderne Heizungsanlage
Lage Sinz ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Durch seine Grenznähe zu Luxemburg ist es ein idealer Wohnort für Pendler, aber auch für Familien und Naturfreunde.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind gut zu erreichen.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Der Saar-Lor-Lux-Bus pendelt im 60 Minuten Takt zwischen Deutschland und Luxemburg.
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Zustand | Sehr gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
