Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung IN MERZIG-WEILER (20 MIN. bis L-SCHENGEN) bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Eingängen an. Im hinteren Bereich des Anwesens erstreckt sich eine Wiesenfläche von rund 2.700 m² und ist ideal für Tierliebhaber!
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Haupthaus:
Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, 2 Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche mit Zugang auf den Balkon, Garage, Schuppen, WC + Badezimmer
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Kellergeschoss:
Flur, Waschküche mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, Öllagerraum, 2 Kellerräume
Wohnung:
Obergeschoss:
Flur mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, überdachter Balkon
2 Kellerräume
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Vinyl belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung und einen Kaminofen.
Besonderheiten:
- Fernsicht
- 4 Garagen + 4 Außenstellplätze
- Grundstücksfläche von 4.021 m²
- Ideal zum Selbstnutzen + eine separate Wohnung zum Vermieten!
Lage Weiler ist ein Ortsteil der nordsaarländischen Kreisstadt Merzig und liegt in jeweils 50 Kilometern Entfernung zwischen der Landeshauptstadt Saarbrücken, Trier, Metz im benachbarten Departement Moselle und Luxemburg.
Im Nachbarort Schwemlingen befinden sich Grundschule und Kindergarten; die weiterführenden Schulen in der Kreisstadt Merzig. Beide Orte sind auch mit dem Bus gut zu erreichen.
05 km bis D-Merzig
25 km bis L-Schengen
45 im bis D-Trier
55 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1909 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 316,52 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1909 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
