Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind anspruchsvoll?
Sie suchen ein besonderes Zuhause für sich und ihre Familie?
Dann haben wir genau das richtige Haus für Sie in einem Ortsteil von Merzig.
Auf einem 1069 m² großen Grundstück steht dieses Wohlfühlhaus aus dem Jahr 1961. Es wurde nach einer umfangreichen Renovierung, mit besten Materialien, technisch und optisch auf den neusten Stand gebracht.
Schon die Außenansicht aus allen Perspektiven wird Sie überzeugen, nicht nur der erste Eindruck wird Sie begeistern, denn die inneren Werte dieses Hauses sind ebenfalls vom Feinsten.
Sie brauchen Platz, innen wie außen?
Hier werden Sie ihn finden.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Wohnzimmer, Esszimmer (das auch ein Schlafzimmer sein könnte) große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
Dachgeschoss:
Flur, 1 Elternschlafzimmer mit zwei Abstellräumen, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Kellergeschoss:
Flur, Heizungs-/Öllagerraum, Waschküche, drei Kellerräume einer mit Zugang zum Außenbereich
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- neue Heizung (letztes Jahr)
- ruhige Wohnlage
– tolle Fernsicht
– lichtdurchflutete Räume
– hochwertig renoviertes Anwesen
– neue Doppelgarage
– sehr guter Zustand
– hochwertige Küche mit Geräten von Gaggenau usw.
– Kombidampfgarer mit Festwasseranschluss und Ablauf
– Backofen mit beheiztem Pizzastein und vielem mehr
– Wärmeschublade
– Side by Side Kühlschrank von Liebherr mit Weinkühler
– Grohe Blue, nie mehr Wasserflaschen schleppen
– Siemens 90er Induktionskochfeld
– Gutmann Abzugshaube
– 40 mm Granit Arbeitsplatte 70/60 cm tief
– großes massiv gebautes Gartenhaus uvm.
Lage Menningen ist ein Ortsteil im Landkreis Merzig-Wadern, im schönen Saarland. Die Stadt "Merzig" liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Bahnhof, Restaurants und Gaststätten sowie Freizeitaktivitäten stehen dort zur Verfügung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken liegen ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten entfernt.
15 km bis D-Mettlach
33 km bis D-Saarburg
31 km bis L-Schengen
72 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Sehr gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
