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à 66706 Perl

DIREKT AN DER LUX. GRENZE: TOLLES WOHNHAUS IN TOP LAGE! SOFORT FREI!

Réf. bien6564 Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat Genre de bienMaison
Type de bienMaison individuelle Code postal66706
VillePerl PaysAllemagne
Surface habitable190 m² Terrain641 m²
Nb chambres6 Nb chambres à coucher4
Nb SDB2 Nb WC séparés1
ChauffageGaz de ville SolCarrelage
Distribution de chaleurCentral, Au sol Places de stationnement2 Emplacement libre
1 Garage fermé
TerrasseOui JardinOui
IndividuelleOui CaveOui
Prix affiché785.000 € Provision à la charge de l'acheteur3,57 % inkl. MwSt.
Réf. bien6564
Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat
Genre de bienMaison
Type de bienMaison individuelle
Code postal66706
VillePerl
PaysAllemagne
Surface habitable190 m²
Terrain641 m²
Nb chambres6
Nb chambres à coucher4
Nb SDB2
Nb WC séparés1
ChauffageGaz de ville
SolCarrelage
Distribution de chaleurCentral, Au sol
Places de stationnement2 Emplacement libre
1 Garage fermé
TerrasseOui
JardinOui
IndividuelleOui
CaveOui
Prix affiché785.000 €
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien In begehrter Wohnlage von PERL bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus an.

Das Wohnhaus wurde 2006 gebaut, ständig renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 190 m², aufgeteilt auf 3 Etagen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Gästezimmer/Büro, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Küche mit Abstellraum

Dachgeschoss:
Galerie, 1 Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne

Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum (Küche möglich), Flur, Waschküche mit Dusche und WC, Technikraum Équipement Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung (neu 2021)

Besonderheiten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- Regenwassertank
- große Terrasse (neu 2020)
- Garage
- Fußbodenheizung
- moderne Küche im Kaufpreis enthalten (neu 2022) Situation Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
32 km bis Luxemburg-Stadt; 31 km nach Luxemburg-Kirchberg
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg Divers Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Certificat énergétique
Année de construction2006
État du bienTrès bien entretnu
Certificat énergétiqueConsommation
Conso. énerg. réelle93,08 kWh/(m²a)
Certificat énergétique valable jusqu'au23.01.2034
Classe énergétiqueC
Année de construction selon DPE2006
Source essentielle d'énergieGaz de ville
Autres options
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  • Nora Jacob
Nora Jacob
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