Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - OHNE BAUSTRESS!
Wir bieten Ihnen im Neubaugebiet von Kastel-Staadt ein schönes, ebenes Grundstück mit ca. 516 m² in einer absolut ruhigen Anliegerstraße mit unverbaubarem Blick ins Grüne INKLUSIVE einer massiv-gebauten Stadtvilla mit ca. 149 m² Wohnfläche an. Der Verkaufspreis beträgt für das Haus und das Grundstück 426.500,00 €. Weitere Baunebenkosten sind nicht mit in den Kaufpreis eingerechnet.
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Bei der hier vorgenommenen Planung ergibt sich die Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit großer Ankleide, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Diese dienen nur zu Visualisierung und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut – natürlich von namhaften Herstellern.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt, Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Im Hauspreis u.a. enthalten:
– Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
– Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
– Innen- und Außenputz
– Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
– Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
– Fenster mit 3-fach-Verglasung
– Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Besonders zu erwähnen ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem :
– 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
– Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
– Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 €
– TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
– Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
– Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
– Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Lage Kastel-Staadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Es liegt auf einem Felsplateau hoch über der Saar. Die nahe gelegene Kreis-Stadt Saarburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten. In Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Saarburg ist ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum in der Region Trier-Luxemburg. Es verfügt über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Saarbrücken.
04 km bis D-Freudenburg
09 km bis D-Saarburg
20 km bis L-Remich
45 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Nicht vorhanden / in Vorbereitung |
