Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung L-SCHENGEN/REMICH: +15 Minuten
In schöner, sonniger und ruhiger Lage von ORSCHOLZ bieten wir Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2021 an. Sie verfügt über einen Garten mit Terrasse, einer großen Dachterrasse sowie einer Garage.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, HWR, großer Wohn - / Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, 4 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Studio, große Dachterrasse
Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft/Wasser Wärmepumpe.
Besonderheiten:
- ruhige Wohnlage
- 15 Minuten bis zur luxemburgischen Grenze
- Garten + Terrasse
- große Dachterrasse
Lage Ruhige, sonnige Wohnlage in einer Nebenstraße in ORSCHOLZ.
Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen.
STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
14 km bis L-Remich / Schengen
36 km bis L-Kirchberg
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 17,53 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
