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PERL: MODERNER NEUBAU MIT GARAGE AUF 9,7 AR GRUNDSTÜCK IN RUHIGER, SONNIGER WOHNLAGE!

ImmoNr2851
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66706
OrtPerl Besch
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche49 m²
Grundstück972 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen
Stellplätze1 Garage
GartenJa
FreistehendJa
Baujahr2019
Kaufpreis795.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
ImmoNr2851 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66706
OrtPerl Besch LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Nutzfläche49 m²
Grundstück972 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe BodenFliesen
Stellplätze1 Garage GartenJa
FreistehendJa Baujahr2019
Kaufpreis795.000 € Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Film zur Immobilie
Energieausweis
Energieausweis Skala
Baujahr2019
ZustandNeuwertig
EnergieausweisNicht vorhanden / in Vorbereitung
Objektbeschreibung: PERL: 5 Min. bis L-Schengen/Remich
In ruhiger, sonniger Wohnlage von BESCH bieten wir Ihnen diesen modernen Neubau, erbaut in Holzrahmenbauweise (Streifhaus), mit Garten und 2 Garagen an. Die Wohnfläche von rund 126 m² ist aufgeteilt in den offenen Wohnbereich und Zugang zum Garten sowie dem Obergeschoss mit Galerie und dem Schlafbereich mit Ankleide.

Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer, offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum
Garage

Obergeschoss:
Flur, Galerie, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide), Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche
Lage: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.

04 km bis D-Perl
05 km bis L-Remich/ Schengen
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier
Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- Wohn-Nutzfläche gesamt 175 m²
- Neubau von 2019
- ruhige, sonnige Wohnlage
- Exclusive Ausstattung
- hochwertige Küche, im Kaufpreis enthalten
- mehrere Einbauschränke, im Kaufpreis enthalten
- 2 Bäder
- Garten
- Garage mit Nebenraum
- Photovoltaikanlage
- Lüftungsanlage
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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