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Losheim am See / Britten - Wohnen wo andere Urlaub machen - neuwertige Stadtvilla mit Doppelgarage!

ImmoNr706
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66679
OrtLosheim am See / Britten
LandDeutschland
Wohnfläche ca.185 m²
Nutzfläche ca.105 m²
Grundstück ca.1.070 m²
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen
Etagenzahl3
Stellplätze5 Freiplätze
TerrasseJa
Baujahr2009
ImmoNr706 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66679
OrtLosheim am See / Britten LandDeutschland
Wohnfläche ca.185 m² Nutzfläche ca.105 m²
Grundstück ca.1.070 m² Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe BodenFliesen
Etagenzahl3 Stellplätze5 Freiplätze
TerrasseJa Baujahr2009
Energieausweis
Energieausweis Skala
Baujahr2009
ZustandNeuwertig
EnergieausweisNicht vorhanden / in Vorbereitung
Objektbeschreibung: Idyllisch gelegen und nur wenige Fahrminuten vom Naherholungsgebiet Losheimer Stausee entfernt,
bieten wir Ihnen diese moderne, massiv gebaute, neuwertige Stadtvilla an.
Das Anwesen steht auf einem 10 Ar großen Grundstück.
Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet; durch die optimale Lage ist von morgens bis abends Sonne garantiert.
Bedingt durch die Beheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Wärmerückgewinnung ist dieses Wohnhaus ein echtes Sparwunder.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, offener Wohn-Essbereich
mit Zugang zur Terrasse und weitläufigem Garten

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, eins davon mit Ankleideraum, 2 Bäder, lichtdurchflutete Galerie

Kellergeschoss:
Flur, Wellnessbereich vorgerichtet, Heizungs-und Technikraum, 2 Kellerräume
Lage: Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. Dort befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Besonderheiten:

- großes Grundstück im Neubaugebiet
- bodentiefe Fensterelemente
- Doppelgarage und Stellplätze
- Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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