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MERZIG (20 Min. bis L-Remich/Schengen): Wohnhaus in ruhiger Lage mit Garten und Doppelgarage!

ImmoNr720
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66663
OrtMerzig
LandDeutschland
Wohnfläche ca.111 m²
Grundstück ca.400 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Strom
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
Baujahr1929
ImmoNr720 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66663
OrtMerzig LandDeutschland
Wohnfläche ca.111 m² Grundstück ca.400 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas, Strom
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Garagen
BalkonJa Baujahr1929
Energieausweis
Energieausweis Skala
Baujahr1929
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.09.2028
Endenergiebedarf219,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1929
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: In ruhiger Stadtrandlage der Kreisstadt Merzig bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit Garten und Doppelgarage an.
Vom Wintergarten aus haben Sie über eine Treppe bequem Zugang zum Garten.
Das Grundstück von 4 Ar bietet Hobbygärtner ausreichend Platz für Freizeitbeschäftigungen.
Die Doppelgarage ist direkt durch den Keller erreichbar.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Ausgang zum Wintergarten und Garten

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer mit Ankleideraum

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Zugang zur Doppelgarage
Lage: Mit seiner reizvollen Lage ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Zwei erweiterte Schulen, Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort und sind nur 4 Fahrminuten entfernt.

Der Ort liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Autobahnanbindung ist in 5 Minuten erreichbar.

Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt und lässt sich mit regelmäßigen Busverbindungen erreichen.
Ausstattung: Besonderheiten:
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Stadtrandlage
- Ideal für Hobbygärtner
- Doppelgarage
- 2 Schlafzimmer mit Ankleide
- Neue Gasheizung in 2016
- Alu-Fenster
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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