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MERZIG (20 Min. bis L-Remich/Schengen): Wohnhaus in ruhiger Lage mit Garten und Doppelgarage!

Property ID720
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66663
TownMerzig
CountryGermany
Living area approx.111 m²
Grundstück ca.400 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingGas, Elecricity
GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking2 Garages
BalconyYes
Year of construction1929
Property ID720 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66663
TownMerzig CountryGermany
Living area approx.111 m² Grundstück ca.400 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 HeatingGas, Elecricity
GroundLaminated wood, Tiles HeatingCentral heating
Number of floors2 Parking2 Garages
BalconyYes Year of construction1929
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1929
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until26.09.2028
Final energy demand219,2 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1929
Main fuel typeGas
Property description In ruhiger Stadtrandlage der Kreisstadt Merzig bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit Garten und Doppelgarage an.
Vom Wintergarten aus haben Sie über eine Treppe bequem Zugang zum Garten.
Das Grundstück von 4 Ar bietet Hobbygärtner ausreichend Platz für Freizeitbeschäftigungen.
Die Doppelgarage ist direkt durch den Keller erreichbar.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Ausgang zum Wintergarten und Garten

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer mit Ankleideraum

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Zugang zur Doppelgarage
Location: Mit seiner reizvollen Lage ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Zwei erweiterte Schulen, Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort und sind nur 4 Fahrminuten entfernt.

Der Ort liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Autobahnanbindung ist in 5 Minuten erreichbar.

Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt und lässt sich mit regelmäßigen Busverbindungen erreichen.
Equipment: Besonderheiten:
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Stadtrandlage
- Ideal für Hobbygärtner
- Doppelgarage
- 2 Schlafzimmer mit Ankleide
- Neue Gasheizung in 2016
- Alu-Fenster
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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