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PERL-BESCH (5 Min. bis L-Schengen/Remich): Neues Wohnhaus mit Doppelgarage auf 6 ar Grundstück!

ImmoNr770
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66706
OrtPerl / Besch
LandDeutschland
Wohnfläche ca.150 m²
Nutzfläche ca.40 m²
Grundstück ca.600 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Baujahr2016
Kaufpreis499.500 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
ImmoNr770 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66706
OrtPerl / Besch LandDeutschland
Wohnfläche ca.150 m² Nutzfläche ca.40 m²
Grundstück ca.600 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Baujahr2016 Kaufpreis499.500 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch45,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerElektro
Objektbeschreibung: In einem erstklassigen und ruhigen Wohngebiet in Perl, Ortsteil Besch, befindet sich dieses neuwertige Wohnhaus. Breite Fensterelemente lassen diese Immobilie hell, offen und freundlich wirken. Bei diesem Anwesen wurde auf eine großzügige und harmonische Raumeinteilung viel Wert gelegt. Das Haus wurde in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien erstellt. Die solide Ausstattung in den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lässt keine Wünsche offen.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Büro, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, Ausgang zum Garten, Badezimmer, HWR mit Ausgang zur Garage

Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche

Speicher: Stauraum
Lage: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Ein Kindergarten mit Krippenbetreuung sowie eine Bäckerei befinden sich innerorts. Der ideale Wohnort für Pendler.

Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus.

Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten gut zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle für Berufspendler von/nach Luxemburg in fußläufiger Nähe.
Ausstattung: Besonderheiten:
-Ideal für Pendler
-Massive Bauweise
-Ruhige, sonnige Lage im Neubaugebiet
-Schön zugeschnittenes Grundstück
-Hochwertige Ausstattung
-Hochwertige Einbauküche und Badmöbel
-Doppelgarage
-2 Bäder
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

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