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Wohnhaus mit Einliegerwohnung, TOP Fernsicht!

ImmoNr840
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66706
OrtPerl
LandDeutschland
Wohnfläche ca.210 m²
Grundstück ca.596 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenLaminat, Fliesen
Stellplätze7 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
Baujahr2008
Kaufpreis589.500 €
ImmoNr840 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66706
OrtPerl LandDeutschland
Wohnfläche ca.210 m² Grundstück ca.596 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenLaminat, Fliesen Stellplätze7 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa Baujahr2008
Kaufpreis589.500 €
Energieausweis
Energieausweis Skala
Baujahr2008
EnergieausweisNicht vorhanden / in Vorbereitung
Objektbeschreibung: In PERL DIREKT, an der luxemburgischen Grenze, bieten wir Ihnen dieses gepflegte Schwörer Wohnhaus mit Einliegerwohnung an. Der Keller ist massiv erstellt. Das Wohnhaus bietet ein angenehmes Wohnklima! Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und ist ebenso wie das Wohnhaus kurzfristig frei.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Einliegerwohnung, ebener Eingang ca. 40 m² bestehend aus:
Flur, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, Schlafzimmer

Wohnhaus ca. 170 m² bestehend aus:

Erdgeschoss:
Diele, Büro, Badezimmer, Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, offener Küche und Ausgang zum Wintergarten und dem großen Sonnenbalkon

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Keller:
Flur, Büro, Technikraum, Doppelgarage
Lage: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Ausstattung: Besonderheiten:
- 5 Min. bis L-Schengen
- 22 Min. bis Luxemburg gare
- Unverbaubare Fernsicht
- Gepflegtes Anwesen
- Obstbaumbestand
- Wintergarten und großer Sonnenbalkon
- Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Kaminofen, im Kaufpreis enthalten
- Saunavorbereitung im Bad
- Keller extra hoch
- Solar- Warmwasserunterstützend
- Regenwasserzisterne (5000 Liter)
- Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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