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Gepflegtes und modernes Haus, sofort frei!

ImmoNr841
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ66706
OrtPerl Sinz
LandDeutschland
Wohnfläche ca.140 m²
Grundstück ca.488 m²
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze4 Freiplätze
TerrasseJa
Baujahr2008
Kaufpreis398.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
ImmoNr841 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ66706
OrtPerl Sinz LandDeutschland
Wohnfläche ca.140 m² Grundstück ca.488 m²
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze4 Freiplätze TerrasseJa
Baujahr2008 Kaufpreis398.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Baujahr2008
ZustandNeuwertig
EnergieausweisNicht vorhanden / in Vorbereitung
Objektbeschreibung: In Grenznähe zu L-Remich, im Perler Ortsteil Sinz, bieten wir Ihnen diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten an. Das im Jahr 2008 massiv erbaute Wohnhaus, ist modern und wohnlich ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Garderobe, Gäste WC, offene Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und Garten

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Kellergeschoss:
Flur, Haustechnikraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, 1 Kellerraum

Dachgeschoss: ausbaubar
Lage: Sinz ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Durch seine Grenznähe zu Luxemburg ist es ein idealer Wohnort für Pendler, aber auch für Familien und Naturfreunde.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind gut zu erreichen.

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Der Saar-Lor-Lux-Bus pendelt im 60 Minuten Takt zwischen Deutschland und Luxemburg.
Ausstattung: Besonderheiten

- Neuwertiger, gepflegter Zustand
- Hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
- 5 Min. bis L-Remich
- große Terrasse
- Unterkellert
- Dachgeschoss ist ausbaubar
- Bau von großer Garage und Carport möglich
- Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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