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Stilvolles Anwesen , Gaststätte, 4 Wohnungen, große Garage und 32 ar!

ImmoNr848
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ66693
OrtMettlach
LandDeutschland
Nutzfläche ca.170 m²
Gesamtfläche650 m²
BodenLaminat, Stein, Fliesen, Teppichboden, Parkett
Baujahr1870
Kaufpreis398.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
ImmoNr848 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen PLZ66693
OrtMettlach LandDeutschland
Nutzfläche ca.170 m² Gesamtfläche650 m²
BodenLaminat, Stein, Fliesen, Teppichboden, Parkett Baujahr1870
Kaufpreis398.000 € Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweis Skala
Baujahr1870
EnergieausweisNicht vorhanden / in Vorbereitung
Objektbeschreibung: Ehemaliges Herrenhaus mit Gaststätte und 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 650 m².

Das ursprüngliche Herrenhaus wurde ca. 1870 erbaut, in den 50iger Jahren fanden etliche Erweiterungen und Umbauten/Anbauten statt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wasserhaus mit eigenen Wasserrechten für das Anwesen.
Die komplette Grundstücksgröße beträgt 3289 m² und ist nach hinten in Terrassen angelegt und mit einer Steintrockenmauren nach oben begrenzt.
Vorhanden ist ein gewachsener Baumbestand mit Walnussbaum, mehreren Apfelbäumen, Birnenbäumen, Zwetschgenbäumen.
Vor dem Anwesen stehen ca. 10 Parkplätze zur Verfügung.
Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz!

Die Raumaufteilung der 4 Wohnungen gestaltet sich wie folgt:

- Reihenhaus, rechts an den Gebäudekomplex angebaut, ca. 100 m²
Garten mit Abendsonne, 530 m²

- Haupthaus Wohnung 1, mit Gaststätte und Nebenraum im Erdgeschoss, 250 m²
Garage, 60 m² mit Grube, Länge 7,5 m
Werkstatt im Innenhof, ca. 115m²

- Haupthaus Wohnung 2, mit Wintergarten und Terrasse, erstes Obergeschoss,ca.190 m²

- Haupthaus Wohnung 3, zweites Obergeschoss, ca.140 m²

- Wohnung 4, links vom Haupthaus über der Garage gelegen, 80 m²

Detaillierte Informationen zu den Wohnungsgrößen und Aufteilungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Lage: Tünsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Tünsdorf geht auf eine römische Siedlung zurück. Im Mittelalter stellte es mit seiner Martinspfarrei, der die umliegenden Orte zugehörten, den Mittelpunkt des Saargaues dar.

Die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Ort Orscholz liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt, die intakten Infrastruktur bietet diverse Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, sowie Grund- und weiterführender Schule.
Die Kreistadt Merzig liegt 10 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Besonderheiten

- Charmantes Anwesen
- Wasserhaus mit eigenen Wasserrechten für das Anwesen
- Gewerbliche Nutzung als Gaststätte möglich
- Gute Verkehrsanbindung
- Ideal zum Wohnen und Arbeiten
- Ruhige Lage innerorts
- Ideal für Oldtimerfans
- Große Garage mit viel Platz rund herum
- Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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