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Angebote

Gaststätte mit Wohnhaus und Fremdenzimmer nahe der luxemburgischen Grenze!

ImmoNr897
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66693
OrtMettlach
LandDeutschland
Wohnfläche ca.300 m²
Gastrofläche170 m²
Grundstück ca.1.500 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC3
BodenFliesen, Laminat
Baujahr1964
Kaufpreis315.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
ImmoNr897 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66693
OrtMettlach LandDeutschland
Wohnfläche ca.300 m² Gastrofläche170 m²
Grundstück ca.1.500 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC3 BodenFliesen, Laminat
Baujahr1964 Kaufpreis315.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Baujahr1964
EnergieausweisNicht vorhanden / in Vorbereitung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Gastgewerbe das sich ideal zum Wohnen und Arbeiten, bequem unter einem Dach, eignet.

Die Gastronomie im Erdgeschoss verfügt über einen Gastraum für ca. 40 Personen mit Ausschanktheke, Gemeinschaftsräume, Gastronomieküche und Gäste-WC´s. Für die private Nutzung steht eine weitere Küche mit großzügigem Wohn/Essbereich zur Verfügung.

Mehrere Fremdenzimmer mit Bad und teilweise Balkon befinden sich im Obergeschoss.

Im Dachgeschoss finden Sie eine abgeschlossene Wohnung. Die Küche mit Balkon und das angegliederte Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt für die Familie. 3 Schlafzimmer und 2 Bäder runden das Raumprogramm ab.

Das 15 ar große Grundstück bietet neben üppigen Grünflächen, Platz für weitere Aktivitäten. Bei schönem Wetter bietet die Terrasse gemütliche Sitzgelegenheiten. Ausreichend Stellplätze und ein Carport für zahlreiche Fahrzeuge sind ebenso vorhanden.

Das 1989 erbaute Haus ist in einem sehr guten, soliden Zustand und besticht durch das gepflegte Gesamtbild.

Erdgeschoss:
Gastraum mit Ausschanktheke, Gemeinschaftsräume, Gastronomieküche, Vorrats- und Kühlraum, Flur, Gäste-WC, private Räume - Küche, Wohn/Esszimmer, Büro

Obergeschoss:
4 Fremdenzimmer mit Badezimmer, teilweise Balkon, Flur mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum

Dachgeschoss:
Diele, Küche mit Balkon, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Lage: Bethingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Die Gemeinde Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihren Urlaub aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radeln, Wandern und Ausflüge in die Kulturstätte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten.

Der Ort Orscholz liegt ca.10 Fahrminuten entfernt und weist eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Grund- und weiterführender Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, diversen Restaurants und einem Wellenbad auf.

Die Autobahnanbindung A8 Richtung Saarbrücken ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: Besonderheiten:

- Sehr großes Grundstück
- Gepflegte Anlage
- Vielzahl von Park-und Carportplätzen
- 10 Zimmer
- 4 Fremdenzimmer mit Bad
- Ideal zur Nutzung von Arbeiten und Wohnen
- Anbau von 1989
- Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110% vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt. (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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