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Angebote

Gemütliches, neues Wohnhaus (ca.170 m² Wfl.) mit Keller, Garten und Doppelgarage in PERL DIREKT!

ImmoNr906
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66706
OrtPerl
LandDeutschland
Wohnfläche ca.170 m²
Nutzfläche ca.110 m²
Grundstück ca.494 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Baujahr2008
Kaufpreis575.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
ImmoNr906 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66706
OrtPerl LandDeutschland
Wohnfläche ca.170 m² Nutzfläche ca.110 m²
Grundstück ca.494 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Baujahr2008 Kaufpreis575.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweis Skala
Baujahr2008
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.07.2028
Endenergiebedarf70,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: In PERL DIREKT, an der luxemburgischen Grenze, bieten wir Ihnen dieses familienfreundliche, neuwertige, massiv erbaute Wohnhaus mit einer Doppelgarage an. Das Objekt befindet sich in einer kleinen cité, die große Terrasse sowie der Garten sind nach Süd-West ausgerichtet.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Büro, Wohn- Essbereich mit offener Küche, Ausgang auf die große Terrasse und Garten

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide u. Badezimmer, 2 Kinderzimmer mit Badezimmer

Keller:
Flur, Saunabereich, Kellerraum, HWR, Hobbyraum
Lage: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Ausstattung: Besonderheiten:
- Top Lage in einer kleinen cité
- Neu gestrichene Fassade
- Hochwertige Küche, im Kaufpreis enthalten
- Große Garage
- Komplett unterkellert
- Wohn- Nutzfläche ca. 275 m²
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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