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Wohnhaus in Merzig-Schwemlingen mit Einliegerwohnung, Garten und Carports in ruhiger Wohnlage!

ImmoNr963
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66663
OrtMerzig
LandDeutschland
Wohnfläche ca.140 m²
Grundstück ca.931 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Carports
2 Freiplätze
2 Garagen
Baujahr1969
Kaufpreis259.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
ImmoNr963 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66663
OrtMerzig LandDeutschland
Wohnfläche ca.140 m² Grundstück ca.931 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Carports
2 Freiplätze
2 Garagen
Baujahr1969
Kaufpreis259.000 € Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Baujahr1969
ZustandModernisiert
EnergieausweisNicht vorhanden / in Vorbereitung
Objektbeschreibung: Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf 9 Ar Grundstück

Im Merziger Stadtteil Schwemlingen bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit abgeschlossener Einliegerwohnung an.
Das große Anwesen von gut 9 Ar ist vielfältig nutzbar. Auf der großzügigen und teilweise überdachten Terrasse finden Sie stets schattige Plätze. Der Terrassengarten mit Obstbaumbestand ist für Gartenliebhaber ein Paradies. Vom Gartenhaus aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins weite Saartal. Gleich 2 Garagen, 3 Carport und mehrere Stellplätze bieten bequem Platz für die Fahrzeuge.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Einliegerwohnung: Flur, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad,
Kellerraum, Heizungsraum

Obergeschoss:
Flur, Küche und Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Lage: Schwemlingen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig, im Landkreis Merzig-Wadern gelegen. Die Ortschaft verfügt über eine intakte Infrastruktur wie z.B. Grundschule, Kindergarten mit Krippe, Ärzte, Bäckerei, Blumengeschäft uvm. Die Kreisstadt selbst liegt ca. 8 km entfernt.

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Ausstattung: Besonderheiten:

- Ein Teil des Gartens kann bebaut werden
- Terrassengarten mit weitem Ausblick
- 2 abgeschlossene Wohnungen
- Heizungsanlage und Fenster in 2012 erneuert
- Obstbaumbestand
- 2 Garagen
- 1 Carport
- 2 Stellplätze
- Sonnige, ruhige Lage
- Gartenhaus
- Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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