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RESERVIERT! Wohnhaus mit Ladenlokal Arbeiten und Wohnen in einem Haus

Property ID971
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66663
TownMerzig / Hilbringen
CountryGermany
Living area approx.235 m²
Grundstück ca.179 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingOil
GroundTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
TerraceYes
Property ID971 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66663
TownMerzig / Hilbringen CountryGermany
Living area approx.235 m² Grundstück ca.179 m²
Number of rooms7 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 HeatingOil
GroundTiles, Hardwood floor HeatingCentral heating
TerraceYes
Energieausweis
Energieausweis Skala
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until25.07.2028
Final energy demand225,4 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1900
Property description Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Angeboten wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Hilbringen. Ebenerdig befindet sich ein ehemaliges Geschäft, welches vielseitig genutzt werden kann. Attraktiv dazu sind auch die großen Fenster an der Vorderseite des Hauses, die als Schaufenster genutzt werden können.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss (ehem. Ladenlokal):
Flur, Ladenlokal und Büro, 2 Ausstellungsräume, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, WC, Wohnzimmer, Küche, Kaminzimmer, überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Location: Hilbringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Eine Apothekte, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern.

Die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und Luxemburg sind in einer Fahrminute zu erreichen.
Die Kernstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminunten entfernt.
Equipment: Besonderheiten:

- Ideale Geschäftslage
- Doppelverglaste Fenster
- Überdachte Terrasse
- Böden: Parkett, Fliesen
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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