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MERZIG-OT: Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

ImmoNr989
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66663
OrtMerzig / Hilbringen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.210 m²
Grundstück ca.250 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis209.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
ImmoNr989 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ66663
OrtMerzig / Hilbringen LandDeutschland
Wohnfläche ca.210 m² Grundstück ca.250 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis209.000 € Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.09.2028
Endenergiebedarf200,2 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung: Im Merziger Stadtteil Hilbringen bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit zwei Wohnungen an. Die beiden Wohnungen sind über separate Eingänge zu erreichen. Das 1870 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahre umfangreich renoviert. Das Obergeschoss wurde 1950 ausgebaut. 2002 wurde das komplette Haus saniert!

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Wohnung im Erdgeschoss ca. 70 m²:
Flur, Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer

Wohnung im Obergeschoss ca. 140 m²:
Flur, Küche, großer Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Balkon, Duschbad

Dachgeschoss:
Spielzimmer, Speicher, Dachraum, ausbaubar

Keller:
1 Kellerraum, Gewölbekeller, Heizungs- und Öllagerraum
Lage: Hilbringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).
Der Stadtteil liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Eine Apothekte, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern.

Die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und Luxemburg sind in einer Fahrminute zu erreichen.
Die Kernstadt Merzig ist in ca. 5 Fahrminunten entfernt.
Ausstattung: Besonderheiten:

- 2 Wohnungen mit separaten Zugängen
- Gepflegter Zustand
- 5 Minuten bis Merzig Stadt
- 1 Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kaminofen
- Garage und 2 x Stellplätze
- ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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