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Angebote

Nähe Saarburg: Gepflegtes Wohnhaus mit Garten und großer Wohnmobil-/Traktorengarage!

ImmoNr992
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ54441
OrtTaben-Rodt
LandDeutschland
Wohnfläche ca.160 m²
Grundstück ca.750 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Holz
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Baujahr1992
Kaufpreis398.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
ImmoNr992 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ54441
OrtTaben-Rodt LandDeutschland
Wohnfläche ca.160 m² Grundstück ca.750 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Holz BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa Baujahr1992
Kaufpreis398.000 € Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Baujahr1992
EnergieausweisNicht vorhanden / in Vorbereitung
Objektbeschreibung: In etwa 7 km Entfernung zu Saarburg bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Wohnhaus in einer TOP-Wohnlage an.

Besonders nennenswert bei diesem Objekt ist die große Garage, ausreichend für Wohnmobil oder Traktor sowie die in 2016 neu eingebaute Heizung mit Pufferspeicher.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse und dem Garten,
3 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche)

Untergeschoss:
Diele, großer Wohnraum mit angrenzendem Bad, Heizungs-Öllagerraum, großer Kellerraum und Garage
für 2 PKWs
Lage: Hoch über dem Saartal, unmittelbar an der nördlichen Grenze zum Saarland, liegt von Wäldern eingeschlossen, die Fremdenverkehrsgemeinde Taben-Rodt, die zur Verbandsgemeinde Saarburg gehört.

Der Ort Taben-Rodt hat Bahnanbindung. Bis zur Einkaufsstadt Saarburg sind es nur 10 Fahrminuten. Luxemburg und das benachbarte Saarland sind in wenigen Kilometern erreicht.

Knapp 780 Menschen leben aktuell im ineinander übergehenden Taben und Rodt und dem tiefer gelegenen Ortsteil Hamm.
Ausstattung: Highlight:

- 12 x 4,50 m große Wohnmobil-/Traktorgarage
- große Sonnenterrasse
- Gartenhaus
- Specksteinofen
- 11 m²-warmwasserunterstützende Solarpaneele
- Weinkeller
- neuwertiger Pufferspeicher (2016) und Heizung
- Saunavorbereitung im Untergeschoss
- Teilweise Fußbodenheizung
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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