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Mit Blick ins Grüne! Sofort verfügbar, Wohnung in PERL-NENNIG

Property ID995
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeAttic
Postal code66706
TownPerl
CountryGermany
Living area approx.63 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
HeatingOil
GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Parking2 Free spaces
BalconyYes
Year of construction1993
Purchase price165.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID995 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeAttic Postal code66706
TownPerl CountryGermany
Living area approx.63 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
HeatingOil GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating Parking2 Free spaces
BalconyYes Year of construction1993
Purchase price165.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1993
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy103,6 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until07.01.2025
Year of construction according energy pass1993
Main fuel typeOil
Property description Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Perl-Nennig!

In direkter Grenznähe zu Luxemburg (Remich) bieten wir Ihnen diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Wohnlage an.
Die Wohnung bietet Ihnen helle Räumlichkeiten und hat eine Wohnfläche von ca. 63 m².
Unter anderem eignet sich die Wohnung ideal für Pendler, da der Grenzort L-Remich in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.

Die Raumeinteilung ergibt sich wie folgt:

Dachgeschoss:
Flur, Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Location: Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten und Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg; ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen. Der Grenzort Remich ist ebenfalls fußläufig zu erreichen mit Busverbindungen nach Luxemburg-Stadt. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
Equipment: Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Der Wohnung sind ein bis zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Besonderheiten:
- Direkte Grenznähe zu Luxemburg - Ideal für Pendler geeignet
- Helle Räumlichkeiten
- Sehr ruhige Wohnlage
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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