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Mit Blick ins Grüne! Sofort verfügbar, Wohnung in PERL-NENNIG

ImmoNr995
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ66706
OrtPerl
LandDeutschland
Wohnfläche ca.63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
Baujahr1993
Kaufpreis165.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
ImmoNr995 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ66706
OrtPerl LandDeutschland
Wohnfläche ca.63 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa Baujahr1993
Kaufpreis165.000 € Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung: Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Perl-Nennig!

In direkter Grenznähe zu Luxemburg (Remich) bieten wir Ihnen diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Wohnlage an.
Die Wohnung bietet Ihnen helle Räumlichkeiten und hat eine Wohnfläche von ca. 63 m².
Unter anderem eignet sich die Wohnung ideal für Pendler, da der Grenzort L-Remich in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.

Die Raumeinteilung ergibt sich wie folgt:

Dachgeschoss:
Flur, Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Lage: Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten und Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg; ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen. Der Grenzort Remich ist ebenfalls fußläufig zu erreichen mit Busverbindungen nach Luxemburg-Stadt. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung: Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Der Wohnung sind ein bis zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Besonderheiten:
- Direkte Grenznähe zu Luxemburg - Ideal für Pendler geeignet
- Helle Räumlichkeiten
- Sehr ruhige Wohnlage
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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