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Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten und Garage auf 9 ar Grundstück!

Property ID997
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code54441
TownTaben-Rodt
CountryGermany
Living area approx.120 m²
Grundstück ca.923 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
HeatingGas
GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking1 open place
2 Garages
BalconyYes
TerraceYes
Year of construction2009
Property ID997 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code54441
TownTaben-Rodt CountryGermany
Living area approx.120 m² Grundstück ca.923 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
HeatingGas GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating Number of floors2
Parking1 open place
2 Garages
BalconyYes
TerraceYes Year of construction2009
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2009
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy79,4 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until26.07.2028
Year of construction according energy pass2009
Property description In Taben-Rodt, bei Saarburg, bieten wir Ihnen dieses neuwertige, freistehende Wohnhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage an.
Das schmucke Einfamilienhaus in Hanglage ist komplett unterkellert. Im großzügigen Garten sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten umsetzbar. Das Platzangebot richtet sich an kleine Familien.


Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Küche, Abstellraum, Gästebad, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten

Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (2 mit Balkonzugang), Badezimmer mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss: Diele, HWR, Kellerraum, Garage für 2 PKW
Location: Hoch über dem Saartal, unmittelbar an der nördlichen Grenze zum Saarland, liegt von Wäldern eingeschlossen, die Fremdenverkehrsgemeinde Taben-Rodt.

Der Ort Taben-Rodt hat Bahnanbindung. Bis zur Einkaufsstadt Saarburg sind es nur 10 Fahrminuten. Luxembourg und das benachbarte Saarland sind in wenigen Kilometern erreicht.

Knapp 780 Menschen leben aktuell im ineinander übergehenden Taben und Rodt und dem tiefer gelegenen Ortsteil Hamm.
Equipment: Besonderheiten:

- 9,23 ar Grunstück
- Ruhige, sonnige Wohnlage
- Neuwertige Einbauküche, im Kaufpreis erhalten
- Terrasse und Balkon
- Kaminofen
- Garage für 2 PKW
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Taben-Rodt

Purchase price: 386.000 €

Living area 160 m²
Rooms 5

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