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Neuwertiges Wohnhaus (Klasse A) mit Einliegerwohnung; direkt an der luxemburgischen Grenze!

Property ID1000
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66706
TownPerl
CountryGermany
Living area approx.210 m²
Grundstück ca.596 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
HeatingWind / Water heat pump
GroundLaminated wood, Tiles
Parking4 Free spaces
2 Garages
BalconyYes
Year of construction2008
Purchase price589.500 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1000 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66706
TownPerl CountryGermany
Living area approx.210 m² Grundstück ca.596 m²
Number of rooms8 Number of bedrooms4
Number of bathrooms3 HeatingWind / Water heat pump
GroundLaminated wood, Tiles Parking4 Free spaces
2 Garages
BalconyYes Year of construction2008
Purchase price589.500 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2008
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy32,2 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until12.12.2028
Year of construction according energy pass2008
Main fuel typeWind / Water heat pump
Property description In PERL DIREKT, an der luxemburgischen Grenze, bieten wir Ihnen dieses gepflegte Schwörer Wohnhaus mit Einliegerwohnung an. Der Keller ist massiv erstellt. Das Wohnhaus bietet ein angenehmes Wohnklima! Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und ist ebenso wie das Wohnhaus kurzfristig frei.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Einliegerwohnung, ebener Eingang ca. 40 m² bestehend aus:
Flur, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, Schlafzimmer

Wohnhaus ca. 170 m² bestehend aus:

Erdgeschoss:
Diele, Büro, Badezimmer, Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, offener Küche und Ausgang zum Wintergarten und dem großen Sonnenbalkon

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Keller:
Flur, Büro, Technikraum, Doppelgarage
Location: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Equipment: Besonderheiten:

- 5 Min. bis L-Schengen
- 22 Min. bis Luxemburg gare
- Unverbaubare Fernsicht
- Gepflegtes Anwesen
- Obstbaumbestand
- Wintergarten und großer Sonnenbalkon
- Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Kaminofen, im Kaufpreis enthalten
- Saunavorbereitung im Bad
- Keller extra hoch
- Solar- Warmwasserunterstützend
- Regenwasserzisterne (5000 Liter)
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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