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Viel Platz, Haus mit Scheune, direkt an der luxemburgischen Grenze!

Property ID1001
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66706
TownPerl / Besch
CountryGermany
Living area approx.145 m²
Grundstück ca.600 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
HeatingOil
GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Parking4 Free spaces
2 Garages
Purchase price315.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1001 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66706
TownPerl / Besch CountryGermany
Living area approx.145 m² Grundstück ca.600 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 HeatingOil
GroundLaminated wood, Tiles HeatingCentral heating
Parking4 Free spaces
2 Garages
Purchase price315.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description In PERL-BESCH bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit Nebengebäuden an. Das Anwesen wurde ständig renoviert und kann sofort, ohne Reparaturen, bezogen werden. Die angrenzende Scheune bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Weiterhin kann diese zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Ein zusätzliches Baugrundstück kann ebenfalls erworben werden.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Ausgang zum Garten sowie zur großen Scheune

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, 3 Kellerräume

Dachgeschoss:
ausbaubar
Location: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler.  Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.
Equipment: Besonderheiten:

- gepflegtes Anwesen
- kein Revonierungsstau
- große, hohe Scheune
- zusätzliches Baugrundstück
- Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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