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Viel Platz, Haus mit Scheune, direkt an der luxemburgischen Grenze!

ImmoNr1001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66706
OrtPerl / Besch
LandDeutschland
Wohnfläche ca.145 m²
Grundstück ca.600 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis315.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
ImmoNr1001 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66706
OrtPerl / Besch LandDeutschland
Wohnfläche ca.145 m² Grundstück ca.600 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis315.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
EnergieausweisNicht vorhanden / in Vorbereitung
Objektbeschreibung: In PERL-BESCH bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit Nebengebäuden an. Das Anwesen wurde ständig renoviert und kann sofort, ohne Reparaturen, bezogen werden. Die angrenzende Scheune bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Weiterhin kann diese zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Ein zusätzliches Baugrundstück kann ebenfalls erworben werden.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Ausgang zum Garten sowie zur großen Scheune

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, 3 Kellerräume

Dachgeschoss:
ausbaubar
Lage: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler.  Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Besonderheiten:

- gepflegtes Anwesen
- kein Revonierungsstau
- große, hohe Scheune
- zusätzliches Baugrundstück
- Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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