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Liebevoll renoviertes Bauernhaus in ländlicher, ruhiger Lage!

ImmoNr1004
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ66663
OrtMerzig / Büdingen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.230 m²
Grundstück ca.250 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Baujahr1837
Kaufpreis249.000 €
Käuferprovision3,57 %
ImmoNr1004 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ66663
OrtMerzig / Büdingen LandDeutschland
Wohnfläche ca.230 m² Grundstück ca.250 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Baujahr1837 Kaufpreis249.000 €
Käuferprovision3,57 %
Energieausweis
Energieausweis Skala
Baujahr1837
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.01.2028
Endenergiebedarf182,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1837
wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung: Im Merziger Ortsteil Büdingen bieten wir Ihnen dieses stilvoll renovierte Landhaus an.
Durch die detailgetreuen Umbaumassnahmen im Jahr 1999 blieb der Charme und die Wohlfühlatmosphäre erhalten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Kellergeschoss:
Sauna, Waschküche, Heizungskeller, Kellerraum.
Im Gewölbekeller befindet sich ein schön gestalteter Weinkeller.

Erdgeschoss:
Vorraum mit Kaminofen, Büro, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Gäste- WC, Abstellraum.

Obergeschoss:
Wohnbereich mit offener Galerie, die als Bibliothek zu nutzen wäre, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Badezimmer
Lage: Büdingen ist der kleinste Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Idyllisch und ländlich gelegen, anliegend an schöne Spazier- und Wanderwege.
Die Kreisstadt Merzig ist in ca.15 Fahrminuten zu erreichen.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg liegen ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Besonderheiten:

- Das Dach wurde komplett erneuert
- Sauna
- Gewölbekeller/Weinkeller
- Fenster sind Doppelverglast
- Kaminofen
- Offene Galerie
- Terrasse
- Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110% vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauft bleiben vorbehalten.

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