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MERZIG: Stilvolles Bauernhaus in ruhiger Wohnlage!

Property ID1035
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66663
TownMerzig / Mondorf
CountryGermany
Living area approx.170 m²
Grundstück ca.2.557 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
HeatingOil
GroundTiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
Parking2 Garages
GardensYes
Purchase price325.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1035 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66663
TownMerzig / Mondorf CountryGermany
Living area approx.170 m² Grundstück ca.2.557 m²
Number of rooms7 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 HeatingOil
GroundTiles, Hardwood floor HeatingCentral heating
Parking2 Garages GardensYes
Purchase price325.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description Im Merziger Ortsteil Mondorf bieten wir Ihnen dieses ehemalige, stilvolle im Jahr 1844 erbaute Bauernhaus an.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet neben der natürlichen Beschattung durch Bäume auch sonnige Plätze zum Ausspannen. Ein Gartenteich vollendet die Idylle.
Eine große Scheune und die Garage runden das Angebot ab.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer

Kellergeschoss:
Gewölbekeller
Location: Diese Immobilie befindet sich im Merziger Stadtteil MONDORF. Die Kreisstadt Merzig mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 zwischen Saarlouis und Luxemburg und an der B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

20 km bis L-Schengen
50 km bis L-Luxemburg
45 km bis D-Trier
20 km bis D-Saarlouis
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:
- gepflegtes Anwesen
- ruhige Lage innerorts
- 27 ar Grundstück
- Gartenteich
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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