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PERL: Gepflegte Duplexwohnung kurzfristig zu beziehen!

Property ID1056
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code66706
TownPerl / Besch
CountryGermany
Living area approx.105 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingGas
GroundLaminated wood, Tiles
HeatingUnderfloor Heating
Parking1 open place
BalconyYes
Year of construction2008
Purchase price285.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1056 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment Postal code66706
TownPerl / Besch CountryGermany
Living area approx.105 m² Number of rooms4
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
HeatingGas GroundLaminated wood, Tiles
HeatingUnderfloor Heating Parking1 open place
BalconyYes Year of construction2008
Purchase price285.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2008
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description In Perl-Besch, in der Nähe der luxemburgischen Grenzen Remich und Schengen, befindet sich diese moderne Duplex-Wohnung in einem 8-Parteien-Haus, das in 2008 fertig gestellt wurde.
Die Wohnung selbst befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich wie folgt aufteilt:

Obergeschoss:
Flur, großer Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang zum Balkon und offener Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, 2 Schlafzimmer - eines davon mit Ausgang zum Balkon.

Dachgeschoss:
Galerie mit ca. 21 m²

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Außen-Stellplatz, der sich direkt am Eingangsbereich des Gebäudes befindet.
Location: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Ein Kindergarten mit Krippenbetreuung sowie eine Bäckerei befinden sich innerorts. Der ideale Wohnort für Pendler.

Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus.

Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten gut zu erreichen.

05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier
04 km bis D-Perl
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung.

Besonderheiten:

- neuwertige, moderne Wohnung in hochwertiger Ausstattung
- Küche mit Thekenbereich und Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten
- PKW Außenstellplatz ebenfalls im Kaufpreis enthalten
- Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.


Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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