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20 Min. bis zur luxemburgischen Grenze: Wohnhaus mit großer Wohnmobil-/Traktorengarage

Property ID1058
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBungalow
Postal code54441
TownTaben-Rodt
CountryGermany
Living area approx.160 m²
Grundstück ca.750 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
HeatingOil, Wood
GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Parking2 Garages
TerraceYes
Year of construction1992
Purchase price398.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1058 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeBungalow Postal code54441
TownTaben-Rodt CountryGermany
Living area approx.160 m² Grundstück ca.750 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
HeatingOil, Wood GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating Parking2 Garages
TerraceYes Year of construction1992
Purchase price398.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1992
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description In etwa 7 km Entfernung zu Saarburg bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Wohnhaus in einer TOP-Wohnlage an.

Besonders nennenswert bei diesem Objekt ist die große Garage, ausreichend für Wohnmobil oder Traktor sowie die in 2016 neu eingebaute Heizung mit Pufferspeicher.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse und dem Garten,
3 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche)

Untergeschoss:
Diele, großer Wohnraum mit angrenzendem Bad, Heizungs-Öllagerraum, großer Kellerraum und Garage
für 2 PKWs
Location: Hoch über dem Saartal, unmittelbar an der nördlichen Grenze zum Saarland, liegt von Wäldern eingeschlossen, die Fremdenverkehrsgemeinde Taben-Rodt, die zur Verbandsgemeinde Saarburg gehört.

Der Ort Taben-Rodt hat Bahnanbindung. Bis zur Einkaufsstadt Saarburg sind es nur 10 Fahrminuten. Luxemburg und das benachbarte Saarland sind in wenigen Kilometern erreicht.

Knapp 780 Menschen leben aktuell im ineinander übergehenden Taben und Rodt und dem tiefer gelegenen Ortsteil Hamm.

11 km bis D-Mettlach
12 km bis D-Saarburg
42 km bis L-Kirchberg
25 km bis L-Wormeldange
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Highlight:

- 12 x 4,50 m große Wohnmobil-/Traktorgarage
- große Sonnenterrasse
- Gartenhaus
- Specksteinofen
- 11 m²-warmwasserunterstützende Solarpaneele
- Weinkeller
- neuwertiger Pufferspeicher (2016) und Heizung
- Saunavorbereitung im Untergeschoss
- Teilweise Fußbodenheizung
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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