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2 Wohnhäuser in naturnaher Lage, vielfältige Nutzung möglich!

Property ID1059
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66679
TownLosheim am See / Britten
CountryGermany
Living area approx.240 m²
Net area ca.60 m²
Grundstück ca.1.370 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingOil
GroundTiles, Hardwood floor
Number of floors3
Parking1 Carport
7 Free spaces
BalconyYes
TerraceYes
Year of construction1993
Purchase price295.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1059 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66679
TownLosheim am See / Britten CountryGermany
Living area approx.240 m² Net area ca.60 m²
Grundstück ca.1.370 m² Number of rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 HeatingOil
GroundTiles, Hardwood floor Number of floors3
Parking1 Carport
7 Free spaces
BalconyYes
TerraceYes Year of construction1993
Purchase price295.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1993
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy152 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until07.01.2029
Year of construction according energy pass1993
Main fuel typeOil
Property description Im Ortsteil Britten, unweit des Losheimer Stausees, bieten wir Ihnen diese beiden Häuser auf einem 13 ar großem Grundstück, in naturnaher Lage, am Waldrand, an. Bisher wurden das größere Haus zum Wohnen und das kleinere Objekt als Café genutzt.

Hier ist es nicht zwingend erforderlich, ein Café zu betreiben. Vielmehr lässt sich das Haus, ohne großen Aufwand, umbauen und kann vielfältig genutzt werden.

Ideal bietet es sich zum Beispiel als separater Bürotrakt zum Arbeiten an oder als Wohnraum für Großeltern oder Kinder, die zwar zusammen und dennoch getrennt bei der Familie wohnen möchten.

Das separate Wohnhaus ist ein besonderes Plus, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden kann.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, 2 Balkone

Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, Duschbad, Heizungs- und Hausanschlussraum
Location: Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. Dort befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 15 Fahrminuten entfernt.

16 km bis D-Merzig
10 km bis D-Mettlach
30 km bis D-Trier
29 km bis L-Remich
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung.

Besonderheiten:

- Kaminofen
- sehr gepflegter Zustand
- großer Garten
- überdachte Terrasse
- idyllische Lage
- gute Anbindung nach Trier
- inklusive Café mit 20 Gastplätzen nahe der Freizeitanlage Losheimer Stausee
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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