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Direkt an der lux. Grenze, gemütliche Dachgeschosswohnung mit Carportstellplatz und Blick ins Grüne

Property ID1070
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeAttic
Postal code66706
TownPerl / Besch
CountryGermany
Living area approx.75 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingGas
GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Parking1 Carport
BalconyYes
Year of construction2006
Purchase price225.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1070 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeAttic Postal code66706
TownPerl / Besch CountryGermany
Living area approx.75 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
HeatingGas GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating Parking1 Carport
BalconyYes Year of construction2006
Purchase price225.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2006
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy50 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until15.01.2025
Year of construction according energy pass2006
Main fuel typeGas
Property description In PERL-BESCH bieten wir Ihnen diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmer an. Die jetzige Eigentümerin bietet ihre Wohnung jetzt zum Kauf an und möchte bis Ende 2020 die Wohnung noch bewohnen. Einzelheiten diesbezüglich auf Anfrage.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Dachgeschoss:
Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Speicher.
Location: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Ein Kindergarten mit Krippenbetreuung sowie eine Bäckerei befinden sich innerorts. Der ideale Wohnort für Pendler.

Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten.

Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus.

Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten gut zu erreichen.

05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier
04 km bis D-Perl
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- Bezug möglich etwa Ende 2020
- Blick ins Grüne
- Balkon nach Süden ausgerichtet
- Speicher und großer Abstellraum
- Carportstellplatz
- Die Küche ist im Kaufpreis enthalten
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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