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FREUDENBURG: Wohnhaus mit schönem Fernblick, Garage, Garten und 21 ar Grundstück!

Property ID1073
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code54450
TownFreudenburg
CountryGermany
Living area approx.182 m²
Grundstück ca.2.159 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingOil
GroundTiles
HeatingCentral heating
Parking1 Garage
GardensYes
DetachedYes
Purchase price329.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1073 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code54450
TownFreudenburg CountryGermany
Living area approx.182 m² Grundstück ca.2.159 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
HeatingOil GroundTiles
HeatingCentral heating Parking1 Garage
GardensYes DetachedYes
Purchase price329.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description In FREUDENBURG bieten wir Ihnen dieses gemütliche, ca. 1922 erbaute, Wohnhaus mit ca. 182 m² Wohnfläche mit Garage und Garten an. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und kann, ohne Renovierungsstau, sofort bezogen werden. Das Anwesen ist komplett unterkellert und steht auf einem 21 ar großen Grundstück. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet, Sie genießen die Abendsonne bis zum Untergang.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, HWR

Dachgeschoss:
Flur, 1 großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer, 1 großer Raum (Speicher), WC

Kellergeschoss:
Flur, 3 Kellerräume, Heizungs- und Öllagerraum
Location: Freudenburg, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.

Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich innerorts und in den umliegenden Nachbarorten.
Im nahe gelegenen Ort Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

11 km bis D-Saarburg
15 km bis L-Remich
32 km bis D-Trier
37 km bis L-Kirchberg
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind Doppelverglast.

Besonderheiten:

- schöner Fernblick
- neue Fenster (2015)
- neue Elektrik (2016)
- hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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