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PERL: Wohnhaus mit 2 Wohnungen und großer Scheune in ruhiger Wohnlage!

Property ID1074
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66706
TownPerl / Büschdorf
CountryGermany
Living area approx.270 m²
Grundstück ca.1.158 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
HeatingOil
GroundLaminated wood, Tiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating
Parking5 Free spaces
GardensYes
Purchase price385.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1074 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66706
TownPerl / Büschdorf CountryGermany
Living area approx.270 m² Grundstück ca.1.158 m²
Number of rooms7 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
HeatingOil GroundLaminated wood, Tiles, Hardwood floor
HeatingCentral heating Parking5 Free spaces
GardensYes Purchase price385.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description In PERL-BÜSCHDORF bieten wir Ihnen dieses sehr geräumige Wohnhaus mit 2 Wohnungen und einer großen Scheune an. Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und befindet sich technisch und optisch in einem guten, gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau.
Das Wohnhaus bietet viel Platz für die große Familie oder dient auch als Generationenhaus.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

1. Wohnung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, HWR, Ausgang zum Hinterhaus

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum

2. Wohnung:
Obergeschoss, separater Zugang:
Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Gewölbe, teilunterkellert
Location: Büschdorf ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Die Autobahnanbindung in Richtung Luxemburg und Saarbrücken ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen.


15 km bis L-Remich
26 km bis L-Wormeldange
16 km bis D-Merzig
43 km bis D-Trier
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Isolierverglasung.

Besonderheiten:

- Ruhige Lage innerorts
- Aufwendig saniert und umgebaut in 2002
- 2 Wohnungen ( EG/OG: ca. 180 m²; OG: ca. 90 m²)
- 5 Stellplätze
- Große Scheune
- Wiese (ca. 660m²) ist im Kaufpreis enthalten
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Rooms 3

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