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Bauernhaus mit Charme

Property ID1088
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeFarmhouse
Postal code57480
TownRitzing
CountryFrance
Living area approx.500 m²
Grundstück ca.2.000 m²
Number of rooms21
Number of bedrooms9
Number of bathrooms5
HeatingOil
GroundStone, Hardwood floor, Tiles
HeatingCentral heating
Parking2 Garages
Year of construction1822
Purchase price699.000 €
Property ID1088 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeFarmhouse Postal code57480
TownRitzing CountryFrance
Living area approx.500 m² Grundstück ca.2.000 m²
Number of rooms21 Number of bedrooms9
Number of bathrooms5 HeatingOil
GroundStone, Hardwood floor, Tiles HeatingCentral heating
Parking2 Garages Year of construction1822
Purchase price699.000 €
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction1822
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description Diese Liegenschaft aus dem Jahre 1822 ist ein sehr seltenes Schmuckstück.

Gebaut durch Baumeisterhand der alten Zunft wurde diese Immobilie in den letzten Jahren von ausgesuchten Fachleuten totalsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Es befindet sich optisch und technisch in einem Top Zustand.

Dieses charmante Bauernhaus ist nun die perfekte Symbiose zwischen modernem Wohnen und den Stilelementen der alten Zeit.

Das Erdgeschoss begrüsst Sie mit einem offen gestalteten Essbereich, der u.a. einer der zentralen Punkte des Hauses bildet. Gleich angeschlossen liegt die Küche aus der Urzeit, d.h. mit einem alten gemauerten Backofen. Zudem kommt das Badezimmer mit liebevollen Details, Arbeitszimmer sowie einer Bibliothek. Mehrere Kaminöfen und ein großer Bollerofen ermöglichen eine behagliche Wärme in diesem Gemäuern.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich aus 4 detailgetreuen Zimmern mit Sichtbalken und Bruchsteinen gestaltet.
Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein schickes Badezimmer.

Weiter gehts über die alte naturbelassene Holztreppe in den Dachbereich, dieser wiederrum aus 5 wunderschönen Zimmern und einem Badezimmer besteht.

Das komplette Anwesen ist ökologisch, sprich ohne giftige Lacke, Farben und Dämmstoffen konzipiert. Hier wurde nach alter Kunst Schafwolle als Isolierung genutzt.

Trotz allem Ursprungs verfügt das Anwesen über eine neue Stromanlage, Alarmanlage, Heizung und auch neue Wasserleitungen.

Dieses Schmuckstück gleicht einem Museum. Ebenfalls wunderschön ist die angrenzende Scheune, die mit viel Liebe zum Detail ausgebaut wurde. Dort hat der Eigentümer ein Dorf naturgetreu nachgebaut. Lassen Sie sich bei dieser Zeitreise überraschen.

Abgerundet wird das gesamte Objekt mit 2 separaten Singlewohnungen, Wintergarten, Sauna und einen hübsch angelegten Garten.
Location: In 10 Autominuten befinden Sie sich an der Grenze zu Luxemburg (Schengen) und Perl und in ca.15 Minuten an der Autobahnauffahrt Luxemburg-Saarbrücken.
Equipment: Die Aufteilung ist wie folgt:

Haupthaus:

Erdgeschoss:
Flur, Büro mit Kaminofen, Bibliothek, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Bollerofen und Ausgang zur Scheune, Küche mit gemauertem Brotbackofen und Kaminofen, Arbeitszimmer.
Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
2 ineinander fließende Räume, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, eins davon auf zwei Etagen
Kellergeschoss:
Gewölbekeller, Weinkeller

Scheune:

Gebäude 1:
Erdgeschoss:
ehemaliger Kuhstall - heute benutzt als Partyraum
Obergeschoss:
Appartement mit Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Badezimmer.

Gebäude 2:
Erdgeschoss:
Empfangsraum (Ausstellungsraum)
Obergeschoss:
Appartement mit Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer und Badezimmer

Besonderheiten:
Wintergarten, Scheunen, Steingarten, Streuobstwiese
- Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

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