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PERL: Wohnhaus mit Doppelgarage in ruhiger, sonniger Wohnlage!

Property ID1093
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code66706
TownPerl
CountryGermany
Living area approx.185 m²
Grundstück ca.1.224 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingOil
GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating
Parking2 Free spaces
1 Garage
GardensYes
DetachedYes
Year of construction2006
Purchase price549.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1093 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code66706
TownPerl CountryGermany
Living area approx.185 m² Grundstück ca.1.224 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
HeatingOil GroundLaminated wood, Tiles
HeatingCentral heating Parking2 Free spaces
1 Garage
GardensYes DetachedYes
Year of construction2006 Purchase price549.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2006
Energy Performance Certificate (for Buildings)Not available / in preparation
Property description Im Perler Ortsteil Münzingen (10 Min. bis zur luxemburgischen Grenze Remich oder Schengen) bieten wir Ihnen dieses in 2006, massiv erbaute Wohnhaus mit einer großen Doppelgarage und Wintergarten auf einem 12 ar Grundstück an.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Büro/Schlafzimmer, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zum Außenbereich

Obergeschoss:
Galerie, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum
Location: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Gemeinde Perl.
Eine Intakte Infrastruktur wie z.b. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt) und Schulen (u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule „Schengen-Lyzeum“)sind gut erreichbar. Es verkehren regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg; die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Wiesen, Wälder und Weinberge lässt sich das Dreiländereck erkunden.

10 km bis D-Perl
12 km bis L-Schengen
16 km bis D-Saarburg
33 km bis L-Kirchberg
Equipment: Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der große Wintergarten.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- gepflegtes Anwesen in ruhiger Wohnlage, Natur pur
- große Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- großer Wintergarten
- 12 ar Grundstück
- Kaminofen
- hochwertige Einbauküche
- der Energieausweis ist in Bearbeitung
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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