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Die Abendsonne genießen, Duplexwohnung mit 2 SZ in PERL-DIREKT

Property ID1106
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeMaisonnette
Postal code66706
TownPerl
CountryGermany
Living area approx.110 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
HeatingWind / Water heat pump
GroundLaminated wood, Tiles
HeatingUnderfloor Heating
LiftElevator
Parking2 Free spaces
BalconyYes
Year of construction2007
Purchase price345.000 €
Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Property ID1106 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeMaisonnette Postal code66706
TownPerl CountryGermany
Living area approx.110 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 HeatingWind / Water heat pump
GroundLaminated wood, Tiles HeatingUnderfloor Heating
LiftElevator Parking2 Free spaces
BalconyYes Year of construction2007
Purchase price345.000 € Buyer commission3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis Skala
Year of construction2007
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy55,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until19.07.2028
Year of construction according energy pass2007
Property description Direkt an der luxemburgischen Grenze, in PERL-DIREKT, bieten wir Ihnen diese gemütliche und sehr gepflegte Maisonettewohnung in einer tollen Wohngegend an. Sie genießen die Abendsonne und haben eine Fernsicht bis auf die luxemburgischen Weinberge. Zwei Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Dachgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Esszimmer, Abstellraum

Spitzboden:
Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Location: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg
38 km bis L-Luxemburg Stadt
Equipment: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung.

Besonderheiten:

- Ruhige, sonnige Wohnlage
- Schöner Weitblick
- Sonnenschutz Rollladen
- Klimaanlage
- 2 Stellplätze
- Kellerraum
- Aufzug
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Ein Trockner und eine Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten
Others: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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